Bastide Provençale à l'Almanarre

1 150 000 €

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Descriptif du bien

Hyères- À L'Almanarre – Bastide ancienne de charme, coup de cœur  pour cette bastide véritable authentique rénovée avec goût, dans un cadre plein de charme et de caractère.  
Véritable coup de cœur pour cette ancienne bastide rénovée, qui a su conserver toute son âme et son authenticité.  
Dès l'entrée, vous découvrez un petit salon privé et cosy, agrémenté de sa cheminée. Vous accédez ensuite à une grande cuisine dinatoire un espace chaleureux et convivial.
Un séjour cathédrale ouvert sur le jardin et ses terrasses.
 La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez y imaginer deux chambres avec une salle de bains, ou encore un vaste espace de détente baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à une grande fenêtre, pour profiter pleinement de la vue sur la verdure.
Un appartement indépendant de deux pièces complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou disposer d'un espace indépendant.  
La rénovation a été réalisée dans le respect du charme de l'ancien, avec des matériaux et des éléments de caractère qui préservent l'authenticité de cette propriété.  

la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté de beaux arbres anciens qui offrent de précieux espaces ombragés pour profiter de la fraîcheur du jardin pendant les journées d'été.  
Une très grande serre d'environ 100 m² pourra être aménagée selon vos envies : garage, atelier, salle de sport ou espace dédié à vos projets.
La propriété dispose également de deux forages et de l'eau du Canal de Provence, des atouts appréciables pour l'entretien du jardin.  

Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des jardins arborés et des lieux de vie authentiques.  

Les points forts

  • Charme de l'ancien
  • Terrain plat arboré
  • Serre de 100m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    136
  • Pièces
    7
  • Surface
    226 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Terrain
    2 205 m²
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    8
  • Taxe foncière
    880 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2400% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104232772

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