Villa Vue mer Panoramique
1 250 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité par La Galerie L'art de l'immobilier,
Hyères- Au cœur d’un domaine résidentiel privé, cette villa d'exception dévoile un panorama spectaculaire sur la mer et la presqu’île de Giens. Dominant son écrin de verdure et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle a fait l'objet d'une rénovation moderne où chaque détail a été magnifié. 90m²habitables + 90m² de sous-sol.
L’entrée révèle un impressionnant séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond souligne la grandeur. Cette pièce maîtresse se prolonge vers une terrasse ombragée par une structure en bois massif. Ici, l’architecture s’efface pour mettre en scène la vue mer : une perspective soigneusement étudiée qui fait du paysage une œuvre d'art quotidienne.
Le mariage parfait entre la modernité d'une rénovation soignée et le cachet des matières nobles !
Les points forts
- Vue Mer Panoramique
- Plein Sud
- Domaine Privé et Résidentiel
- Possibilité Piscine
- Tiny House
Caractéristiques techniques
- Référence73
- Pièces4
- Surface90 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour50 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Terrain1 490 m²
- Surface terrasse80 m²
- VueMer
- ExpositionSud
- CaveOui
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière2 375 € /an
- ClimatisationSplit gainable
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
