Villa moderne a 2 pas de la mer

2 500 000

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Descriptif du bien

Carqueiranne - À seulement quelques pas à pied de la mer, découvrez cette superbe villa moderne nichée dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 513 m².
La pièce de vie, d'environ 120 m², offre de très beaux volumes avec un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace jacuzzi couvert. De grandes baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'une confortable cuisine d'été et de plusieurs espaces de détente, idéaux pour recevoir famille et amis.
La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes privatifs. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Pour compléter la propriété vous pourrez garer vos voitures soit sous un très grand carport soit dans 2 garages indépendants. En fin vous avez aussi une cave à vin réfrigérée.
Une propriété rare, alliant prestations de qualité et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer.


Les points forts

  • Accès mer à pied
  • Villa moderne
  • Pièces de vie de 120m²
  • A proximité du port et des commerces
  • Canal de provence
  • Cuisine d'éte
  • Chauffage au sol au niveau du RDJ
  • Cave à vin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    108
  • Pièces
    5
  • Surface
    250 m²
  • Séjour
    135 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    4
  • Chauffage
    Au sol, Climatisation
  • État intérieur
    En excellent état
  • Terrain
    2 488 m²
  • Piscine
    Oui
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    15
  • Taxe foncière
    2 513 € /an
Détail des pièces
  • sejour, salle-à-manger, cuisine, jacuzzi, veranda
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104232772

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