Villa La Capte

870 000

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Descriptif du bien

Hyères -Située au cœur du charmant village de La Capte, cette villa de 120 m² habitables offre un cadre de vie d'exception sous les pins parasols méditerranéens.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduit par sa décoration soignée, chaleureuse et résolument moderne. Grâce à sa belle exposition traversante Est/Ouest, la villa bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À seulement 300 mètres d'une plage de sable fin et à 50 mètres de tous les commerces, elle permet de tout faire à pied dans une atmosphère paisible. Le bien dispose de 4 chambres et offre la possibilité rare d'être divisé en deux appartements totalement indépendants, un atout parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Le terrain est sur bail emphytéotique pour 30 ans restant.
C'est une opportunité idéale pour les amoureux de la presqu'île souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.

Les points forts

  • Calme et emplacement N°1
  • Panneaux photovoltaîques
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    119
  • Pièces
    5
  • Surface
    117
  • Séjour
    35
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Chauffage
    Electrique
  • État intérieur
    En excellent état
  • Terrain
    271
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Taxe foncière
    290 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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