Villa Moderne Mer à pieds

1 664 000 €

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Descriptif du bien

À Hyères, à seulement 200 mètres d'une plage de sable et à 1 km du port, cette villa contemporaine offre un cadre de vie balnéaire rare, où tout se fait à pied.
Pensée pour affronter les fortes chaleurs, elle reste agréable tout l'été, grâce à une conception qui privilégie la fraîcheur et la circulation de l'air. Son grand séjour traversant, lumineux et généreux, laisse entrer la brise d'un côté à l'autre de la maison.
La cuisine est d'une grande qualité de finition et d'équipement. La villa compte trois chambres, toutes en suite, ce qui garantit à chacun confort et intimité. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour télétravailler au calme.
Dehors, la piscine se niche au milieu d'une végétation soignée. Bien ensoleillée et sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité totale, à deux pas de la mer.

Les points forts

  • Villa Moderne
  • Mer à pieds
  • Piscine sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    121
  • Pièces
    5
  • Surface
    122 m²
  • Surface au sol
    138 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Terrain
    315 m²
  • Piscine
    Oui
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Surface balcon
    16 m²
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Balcon
    1
  • Taxe foncière
    2 333 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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