Villa Moderne Mer à pieds
1 664 000 €
Descriptif du bien
À Hyères, à seulement 200 mètres d'une plage de sable et à 1 km du port, cette villa contemporaine offre un cadre de vie balnéaire rare, où tout se fait à pied.
Pensée pour affronter les fortes chaleurs, elle reste agréable tout l'été, grâce à une conception qui privilégie la fraîcheur et la circulation de l'air. Son grand séjour traversant, lumineux et généreux, laisse entrer la brise d'un côté à l'autre de la maison.
La cuisine est d'une grande qualité de finition et d'équipement. La villa compte trois chambres, toutes en suite, ce qui garantit à chacun confort et intimité. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour télétravailler au calme.
Dehors, la piscine se niche au milieu d'une végétation soignée. Bien ensoleillée et sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité totale, à deux pas de la mer.
Les points forts
- Villa Moderne
- Mer à pieds
- Piscine sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- Référence121
- Pièces5
- Surface122 m²
- Surface au sol138 m²
- Séjour45 m²
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- ChauffagePompe à chaleur
- Terrain315 m²
- PiscineOui
- Surface terrasse40 m²
- Surface balcon16 m²
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Balcon1
- Taxe foncière2 333 € /an


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

