Villa de 250m² habitables avec pisicne
1 350 000 €
Descriptif du bien
À SANARY-SUR-MER, idéalement placée entre les plages et le centre-ville, découvrez cette élégante villa aux accents italiens d’environ 250 m² nichée au cœur d’un terrain plat de 1 300 m², parfaitement arboré et entretenu.
La maison principale offre un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles de bains/douche.
Une partie entièrement indépendante pouvant être reliée par l'intérieur complète l’ensemble et comprend deux pièces, une cuisine et une salle d’eau – idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.
À l’extérieur, la piscine 12×6 m apporte un charme irrésistible à ce jardin méditerranéen. Deux garages fonctionnels.
Parfait pour une résidence familiale ou une propriété secondaire de standing.
Les points forts
- Baignée de lumiére
- Vie de plain-pied
- Volumes généreux
Caractéristiques techniques
- Référence68
- Pièces6
- Surface250 m²
- Séjour60 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- Terrain1 300 m²
- PiscineOui
- Surface terrasse120 m²
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Taxe foncière4 032 € /an
- Plain-piedOui


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

